REF : Ps87565
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MOULINIER CONSEILS
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Ad Apartment Ps87565

516 850 € * (H.C.V)

​Purchase Apartment With private garden CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Comfortable apartment T3 on the 2nd floor in a quiet area. Public transport at the foot of the residence. BBC building with RT standards 2012 guaranteeing excellent thermal and sound insulation. The orientation to the South ensures this apartment a great luminosity.

​Features ad Ps87565

​Living area
93 m 2
Room number
4
Bedroom number
3
​Floor
RDJ
​Heating
Aucun Individuel
Externals
Jardin de 33 m2
​Orientation
Sud Est
​Year
2025
DPE classé

A

45.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

A

4.00 (KWH/M2/AN)
Property in condominium
Yes
Number of lots
N.C (greater than 2)
Process of the syndicate of co-owners
no judicial proceedings
Price Agency fees included
516 850 €
Fees
Seller Fee
Condominium Charge
1 300 € soit ( 108.33 € / mois)

Energy performance ad Ps87565

A

greenhouse gases ad Ps87565

A

* (H.C.V) : Seller Fee
** Real estate consultant

Ad ID87565

For sale Appartement P4 With private garden
CALUIRE-ET-CUIRE 4 pieces 93 m2
516 850 €


Appartement P4   CALUIRE-ET-CUIRE  93 m2 516 850 €

Dans une résidence sécurisée de 49 appartements située sur la voie verte de Caluire ( ancienne voie appelé train des maraichers reliant La Croix Rousse à Sathonay) - de conception BBC - dans une élégante résidence - certifié NF Habitat - elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. RE 2020 - DPE:A - chauffage collectif/ Biomasse - le plus respectueux de l'environnement - compteur d'eau chaude individuel. Bel appartement traversant de 93m2 au Rez de Jardin avec terrasse/jardin de 33m2 - sans vis à vis - est composé d'une entrée spacieuse avec placard - d'un séjour de 33m2 - calme et lumineux - ouvrant sur une terrasse/jardin orienté Sud-Est - trois chambres dont l'une parentale de 16m2 avec sa salle d'eau privative. toutes les chambres ouvrent sur le jardin privatif au calme. Deux toilettes et une salle de bain. Un double garage fermé au sous-sol en sus à 38 000 € complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 516850 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois)

Caractéristiques
​Living area 93 m2
Room number 4
Bedroom number 3
​Floor RDJ
​Heating Aucun Individuel
Externals Jardin de 33 m2
​Orientation Sud Est
​Year 2025
DPE classé

A

45.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

A

4.00 (KWH/M2/AN)



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