REF : Uw166656
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SEBASTIEN COCHE IMMOBILIER
**
09 74 53 13 81

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Annonce Appartement Uw166656

260 000 € * (H.C.A)

Vente Appartement à rénover LYON (69003)

Lyon 3 - Au cœur du quartier prisé de MONTCHAT - cet appartement traversant de 79.65 m² - orienté Sud-Est/Nord-Ouest - offre un superbe potentiel de rénovation. Ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond sauront séduire les amateurs d’espaces lumineux et aérés. Idéal pour un projet de rénovation sur mesure - cette opportunité s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux investisseurs. Avec un marché de la colocation en plein essor sur ce secteur calme et proche des facs et des hôpitaux - ce grand T3 représente une excellente aubaine de rentabilité. Le +: Cave et Grenier. Situé dans une petite copropriété à faibles charges et proposé à un prix attractif - c’est une offre à ne pas manquer ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 250000 Euros - Mandat 002115) - Classe-Energie D : 213 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1200 Euros - Bien en copropriété comprenant 16 lots et 16 copropriétaires - Charges annuelles : 109 Euros/an (soit 9 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N° : 002115

Caractéristiques annonce Uw166656

Surface hab.
80 m 2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Niveau/étage
1
Chauffage
Gaz Individuel
Exposition
Traversant Nord-Sud
Année
1900
DPE classé

D

213.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

D

46.00 (KWH/M2/AN)
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
16
Syndicat des copropriétaires
Aucune procédure en cour
Prix de vente
260 000 €
Honoraires
Honoraires charge acquéreur de 4.00% soit un prix hors honoraires de 250 000 Euros
Charge de copropriété
109 € soit ( 9.08 € / mois)

Performance energétique annonce Uw166656

D

Gaz à effet de serre annonce Uw166656

D

* (H.C.A) Honoraires charge acquéreur de 4.00% soit un prix hors honoraires de 250 000 Euros
** Conseiller immobilier

Annonce ID166656 - Mandat N° : 002115

Vente Appartement P4 à rénover
LYON 3ème 4 pieces 80 m2
260 000 €


Appartement P4   LYON  80 m2 260 000 €

Lyon 3 - Au cœur du quartier prisé de MONTCHAT - cet appartement traversant de 79.65 m2 - orienté Sud-Est/Nord-Ouest - offre un superbe potentiel de rénovation. Ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond sauront séduire les amateurs d’espaces lumineux et aérés. Idéal pour un projet de rénovation sur mesure - cette opportunité s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux investisseurs. Avec un marché de la colocation en plein essor sur ce secteur calme et proche des facs et des hôpitaux - ce grand T3 représente une excellente aubaine de rentabilité. Le +: Cave et Grenier. Situé dans une petite copropriété à faibles charges et proposé à un prix attractif - c’est une offre à ne pas manquer ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 250000 Euros - Mandat 002115) - Classe-Energie D : 213 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1200 Euros - Bien en copropriété comprenant 16 lots et 16 copropriétaires - Charges annuelles : 109 Euros/an (soit 9 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Surface hab. 80 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Niveau/étage 1
Chauffage Gaz Individuel
Exposition Traversant Nord-Sud
Année 1900
DPE classé

D

213.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

D

46.00 (KWH/M2/AN)



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